拍卖知识

一、拍卖法关于拍卖的认定依我国《拍卖法》第三条的规定，所谓拍卖，是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利(统称拍卖物)转让给最高应价者的买卖方式。二、拍卖的范围包括哪些依据我国相关法律的规定，拍卖的范围是指拍卖的标的物，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。《中华人民共和国拍卖法》第六条，拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条，法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。第八条，依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。三、拍卖法规定的拍卖程序如何1、准备阶段货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。2、正式拍卖正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖...查看原文

概括地讲，拍卖有以下四个方面的特点：一、机会均等。拍卖是在众多买家参与下，以价格竞争的方式对拍卖标的进行竞买，每个投买者都有多次出价的权利，只要自己需要并有满足这种需要的相应财力，都有在出到最高价格后购得拍卖品的机会。二、价格合理。在一般的商品交易中，由于各种人为的因素，往往会使商品的价格与价值相背离，甚至可能是严重背离，而在拍卖市场中，竞价是在众目睽睽之下进行的，众多买家心明眼亮，不必担心其中有猫腻，拍卖品受到市场的充分检验，最后实现的价格能与价值趋于一致。三、公开性强。拍卖会是面向社会的，不问职业、年龄、性别，只要按章程办理了入场手续，各界人士都可以参加拍卖会。从拍卖的程序上看，每次拍卖会前都要事先登广告，发布信息，将拍卖标的的种类、拍卖场地、日期等事项公开告知公众。并且要在拍卖前把拍卖品向社会公开展示，使参加拍卖会的人士在拍卖前就可以了解到拍卖品的品种、数量、规格、尺寸、质量、颜色、包装及参考价格。在重要的拍卖会之前，投买者还可以得到文字和图片的介绍，可以说每一个环节都体现其公开性。四、具有法律约束力。任何一场真正的拍卖会，由于都是由具有拍卖经营权的中介企业主持，并且拍卖市场是依...查看原文

拍卖业务的一般程序可分为三个阶段：准备阶段货主把货物运到拍卖地点→委托拍卖行进行挑选和分批→拍卖行编印目录并招揽买主。参加拍卖的买主可以在规定的时间内到仓库查看货物→了解商品品质→拟定自己的出价标准，做好拍卖前的准备工作。拍卖行一般还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。正式拍卖正式拍卖是在规定的时间和地点，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在正式拍卖的每一次叫价，都相当于一项发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易即告达成。成交与交货拍卖成交后，买主即在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先看货，所以，事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则，拍卖人要负担保责任。...查看原文

拍卖也称竞买，资本主义制度一种买卖方式，这是79年版本辞海中的解释，相隔十年以后出了第二版，上面是这样说的：拍卖也称竞买，商业中的一种买卖方式，卖方把商品买给出价最高的人，应该说这是一大进步，是改革开发的结果。拍卖品是不是都是处理商品，现在外面很多拆房子，换季拍卖等，实质上是一种大甩卖、贱卖，我们所说的拍卖是一种高档次的行为，不是削价处理，价格是不固定的，必须要有二个以上的买主，要有竞争，价高者得，没有这三个条件的不能称为拍卖。主要有以下三个方面：1.仔细看样，定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤，顾客在观看拍卖样品过程中，应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵，可即时向拍卖行提出询问，然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价，顾客如果不懂行，可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格，将几个价格相比较后，确定自己竞买的最高出价、即心理价格。心理价格是根据顾客对某件物品的喜好程度、该物品的市场价格和增值潜力等几方面组成的，这些因素和心理价格成正比关系。2.熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则，不同的拍卖会又有一些特殊的规定，竞买人参加拍卖会...查看原文

第一条：各有关单位、社团组织及公民等委托本公司拍卖其物品时，须持有相关证明和身份证或护照，并与本公司签署委托拍卖合同书。第二条：委托人应向本公司及竞买人保证其对该拍卖标的拥有绝对的所有权，并在该拍卖标的上没有设定任何债权。第三条：所有拍卖标的应设有保留价(底价)，保留价由本公司与委托人通过协商书面确定，保留价数目以人民币表示。保留价一经确定，其更改须事先征得本公司同意。第四条：如拍卖成交，委托人授权本公司按落槌价百分之十(10%)扣除佣金并同时扣除其它各项费用。委托人与本公司另有约定的，由本公司按约定比例计收。第五条：如拍卖标的之竞投价因低于保留价而未能成交，则委托人授权本公司向其收取按保留价的百分之三(3%)计算的未能出售酬金，并同时收取其它各项费用。委托人与本公司另有约定的，由本公司按约定比例计收。第六条：如委托人要求本公司对拍卖标的予以保管，则委托人应在该标的成交后支付本公司相当于最高落槌价百分之一(1%)的保险费;如未成交，则应支付相当于保留价百分之一(1%)的保险费。第七条：如买受人已向本公司付清全部购买款项，本公司应在出售日起一个月内以人民币将出售收益支付委托人。如期限界满...查看原文

保留价确定以后，拍卖人必须依照保留价规则出售拍卖标的，其中的权利义务既针对委托人，也针对竞买人或买受人。说拍卖人的权利义务是核心，还表现在拍卖人的相关行为可以不涉及委托人，或者不涉及竞买人或买受人，但必须涉及拍卖人。如何参加拍卖会1、首先参阅发布在新闻媒体上的拍卖公司的拍卖公告，选择自己感兴趣的标的。2、及时在拍卖公告规定的日期内实地看样(根据惯例拍卖标的均以展出时实样为准)，详细了解该标的的一切情况，如质量状况、新旧程度、使用年限，标的如是房地产、汽车，还应了解其现有权证、牌照情况，向有关部门咨询办理过户的手续及费用，便于测算竞买成本，确定合适的竞拍心理价位。3、按照拍卖公告宣布的日期、地点，提前进入拍卖现场，办理竞买登记手续应向拍卖公司提交个人身份证明(竞买人如系法人企业应提交法人营业执照，法人代表身份证或法人代表授权书，竞买人为有限公司法人企业的在参拍房地产及固定资产类等标的时，必须提交公司股东会或董事会决议)，交纳参加竞拍保证金，领取竞拍号牌，在拍卖会前仔细阅读拍卖公司对该次拍卖会所作的具体规定及须知，遇有疑虑可当场向拍卖公司询问了解，以免因理解有误引起纠纷，导致承担责任而造成...查看原文

一、法院拍卖房子有风险吗法院拍卖房子有风险，具体的风险如下：1.要竞价，如有人出价比你更高的，买不到。2.价格不可控，最终成交价不可控，是以价高者得的。3.所有过户税费与风险要买受人承担，不可要求卖方承担他的税费。4.费用比二手房高，除成交价款外，别需付成交价5%的拍卖佣金。5.拍卖成交后需七日内支付成交价款及拍卖佣金。6.房产欠费等需自行了解。不确定有多少。7.过户税费及过户手续也需自己了解清楚及自行办理。8.拍卖前只可看一次房，不能多次看房。9.拍卖后不交钱要付违约责任，已交保证金不退还。10.拍卖房的户型、大小、位置等不能象二手房或一手房那样可自由选择。二、法院拍卖房子价格比市场价低多少房子被法院查封的价格通常视拍卖情况而定，一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价，一般为市场价的七折左右。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%。可流拍后再降价拍卖两次，即可拍卖三次。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖...查看原文

拍卖人违反《拍卖法》的行为主要包括以下方面：1、擅自设立拍卖企业或从事拍卖活动；2、是在拍卖中明知拍品有暇疵未予说明；3、是拍卖人及工作人员违法参与竞买或者委托他人代为竞买，以及代他人竞买的；4、是拍卖人违反规定在自己组织的拍卖活动中拍卖自己物品或者财产权利的；5、是违反规定的比例收取佣金的。对于拍卖人从事这些行为给委托人或竞买人造成损害的，应负责赔偿，或依有关法律承担责任，对于第一类、第三类和第五类行为，法律规定还应给予一定比例的罚款。法律依据：《拍卖法》第二十九条，委托人在拍卖开始前可以撤回拍卖标的。委托人撤回拍卖标的的，应当向拍卖人支付约定的费用；未作约定的，应当向拍卖人支付为拍卖支出的合理费用。一、2022年拍卖法是如何规定拍卖收费的(一)委托人佣金支付方式及期限1、佣金比例依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：(1)委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取；(2)委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5%的佣金；(3)艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)。2、佣金支付方式(1)前期支付法：签订《委托拍卖合...查看原文