拍卖二手房法律风险有哪些

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• 问买二手房买卖中有哪些法律风险
  

  具体而言，买方的主要风险有： 1.卖方未按约交房。二手房交易中，卖方一般会利用其优势市场地位在合同中约定买方支付了大部分房款后才交付房屋给买方占有使用，但也有卖方在刚达成交易就丧失诚信，拒绝交付房屋。 2.卖方不协助办理过户登记。

• 问买卖二手房过程中有哪些法律风险
  

  1、卖方是交纳营业税的义务人。2、本案不存在按公平原则承担风险的问题，此风险应由卖方承担。3、卖方未在约定的期限内交房即构成违约。除非双方协商终止合同，否则应继续履行。4、从约定的内容看应是卖房先交房，在交房后的当时你在付清余款，现卖方不向你交房违约在先，针对此违约行为你有权拒绝付款，此不能认为是违约。5、应由双方协商一致。

• 问买卖二手房交易时有哪些法律风险
  

  卖方在二手房交易中的法律风险： 1、可能会有逾期交房的风险； 2、由于房地产市场的波动，卖方可能会不履行交房义务； 3、卖方的延迟付款也会给卖方带来损失。

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