买卖二手房交易时有哪些法律风险

大家都在问查看更多

• 问二手房交易的法律风险有哪些？
  

  卖方在二手房交易中的法律风险： 1、可能会有逾期交房的风险； 2、由于房地产市场的波动，卖方可能会不履行交房义务； 3、卖方的延迟付款也会给卖方带来损失。

• 问买卖二手房应注意哪些法律风险, 买卖二手房应注意的法律风险有哪些
  

  购买二手房，应注意下列法律风险： 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。 2.交易房屋的风险。包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵等。 3.交易手续的风险。房屋属于不动产，有别于一般动产的交易规则，产权变动需登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4.交易合同的风险。若双方对权利义务约定不明，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5.产权风险。购买二手房要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

• 问二手现房买卖法律风险有哪些
  

  关于二手现房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,608人已观看

• 1'33
  二手房交易的注意事项有哪些

  4,114人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,203人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  664人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖法律风险有哪些

  161人已浏览

• 
  卖家在二手房交易中有哪些法律风险

  812人已浏览

• 
  二手房不能买卖与交易时的风险有哪些

  137人已浏览

• 
  买方在二手房交易中有哪些法律风险

  130人已浏览