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买二手房买到已抵押房屋怎么办

2022-04-12 915人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,911

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专业分析
如有买到已抵押的二手房屋可以要求房屋出售人赔偿损失或者要求退房，或者直接向人民法院提出起诉。根据我国《最高人民法院<关于适用担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：1、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；2、取得抵押物所有权的受让人，可以替代债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
法律依据
我国《最高人民法院<关于适用担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：1、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；2、取得抵押物所有权的受让人，可以替代债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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