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卖房协议已签反悔要违约金吗

2022-04-12 369人已浏览
  • 李梦薇律师

    李梦薇律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：52

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专业分析
根据我国合同法、物权法以及相关法律法规的规定，出卖人于买受人之间以真实的意思表示签订了有效的房屋买卖合同，合同生效。此时，如果出卖人反悔不卖房子，该行为属于违约行为，如果出卖人能与买受人协商一致仅退房款，不支付违约金即可不支付违约金。但是如果协商不成，出卖人就要按照合同约定足额支付违约金。
法律依据
《合同法》 第一百零七条 【违约责任】 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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