已经签了卖房协议如果不想卖了需要交违约金吗

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• 问没签，收了人，如果我违约了不卖房了，要赔偿违约金吗约金吗？
  

  没签购房合同，收了买房人定金，如果我违约了不卖房了，没有协议的话不要赔偿违约金但是如果有转账或者聊天记录你也赖不掉

• 问已经签了申请专利的协议,但是想违约,需要交多少违约金
  

  这个要看你们协议里关于违约责任方面具体是怎么规定的。

• 问已经达成了协议，出卖人反悔不想卖房了如何办
  

  对于确实不能继续履行的，出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失，其中主要是房屋涨介造成的损失，对此损失的确定，可参照以下方式： 一种情况是，双方已在原合同中协商确定的，按原合同的约定; 第二种是双方原先没约定又不能协商确定的，这种情况下：第一，原则上可比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋的涨价损失，这里的最相类似房屋首先考虑是同幢相同楼层及房型;其次考虑是相邻幢同楼层及房型;再其次是相同区域内房屋; 第二、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨价损失。

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