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五证不全的房子能不能买

2022-04-12 465人已浏览
  • 罗丹律师

    罗丹律师高级合伙人

    浙江泽大律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,265

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专业分析
五证不全的房子不能买。有3个原因。例如：1、土地性质不合法的风险。在集体土地上所建房屋，又未办理地手续；2、土地使用权不合法的风险。在城市郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，不能按正常手续进行销售；3、工程建设手续不合法的风险。有被拆除的风险。
法律依据
《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》
第五条  商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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