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二手房买卖手续

2021-03-25 1,822人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：129
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专业分析

二手房交易的买卖手续依照双方合同约定和合同法相关规定办理。买卖双方应当订立买卖合同，且合同应当采用书面形式，详细约定双方的权利义务。之后是合同的履行，买方应当依照约定支付价款，卖方在收受相应的房款后，应当配合办理过户手续。房屋的过户手续，应当由双方到不动产登记机关办理。需要注意的是，房屋的所有权转移，必须进行物权登记，否则不具有效力。

法律依据

我国《合同法》相关规定，　第一百三十条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。　　第一百三十一条　买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。　　第一百三十二条　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。　　第一百三十三条　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》相关规定，　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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