大家都在问查看更多
二手房买卖流程如下：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内，持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报交易价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
购买二手住宅的流程：1、买方与买方商量建立信息交流渠道，买方了解住宅整体的现状和所有权状况，要求卖方提供合法的证明书，包括住宅所有权证明书、身份证明书和其他证明书2、签订合同的卖方提供住宅合法证明书，买方可以支付购买住宅的预约金（购买住宅的预约金不是商社买卖的必要手续），买卖双方签订住宅买卖合同（或住宅买卖合同）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置，产权状况及成交价格，房屋交付时间，房屋交付，产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，管理部门检查相关证明书，审查所有权，允许符合上市条件的房屋办理户口手续，如果没有所有权或部分所有权没有得到其他所有权共享者的书面同意，拒绝申请，禁止上市交易4、立权房地产交易管理部门根据交易房屋的所有权状况和购买对象，交易部门事先设定的审查权限逐级申报审查后，交易双方可以办理立权手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”；5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房，危改回迁房，经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。
二手房交易流程如下：1。签订销售合同。二是办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请房屋所有权转移登记，接受审查。三、领取新的房产证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
相关法律短视频查看更多
网友热门关注
