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买卖二手房时都有有什么手续要办？

2024-07-01 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：967
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专业分析

一、准备资料：（一）、购房人及另一半，产权共有人及另一半均需持以下资料 1、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等） 2、婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚裁判书等） 3、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等） 4、工作证明（工作收入证明、银行流水明细，借贷需要） 5、购房合同（二）、售房人及另一半，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加 1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 2、购房契税票据、完契证明、不动产票据等二、二手房交易流程（一）、全款买下 1、看房，买卖两方达到协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房屋证 4、物业交割、支付尾款（二）、借贷买下 1、看房，买卖两方达到协议、支付购房定金 2、提交借贷申请、签订借贷合同 3、物业评估，第三方保证 4、银行审批 5、房屋过户，支付首付款 6、交税、领取新房屋证 7、银行领取借贷合同、房屋典质登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还钱，结清后取回房本，注销典质登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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