没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房预售许可证过期有效吗?还没有办理
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预售许可证过期的商品房买卖合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对买了没有商品房预售许可证的房子有效吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>有预售许可证的商品房可以收全款吗
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有预售许可证的商品房可以收全款。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,预售时购房者可以...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买了没有商品房预售许可证的房子有效吗,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询买了一套没预售许可证的房子,没有预售许可证的认购书有效吗?
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原则上是无效的,但起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
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没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>针对买了没有商品房预售许可证的房子有效吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
用房屋预售许可证给买的商品房没有买卖合同怎么办
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无效。依据我国相关法律的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房预售许可证与销售许可证的区别?
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商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别: 一、适用对象不同; 二、办理条件不同; 三、办理程序不同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房销售许可证和预售许可证有什么区别
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商品房预售许可证和销售许可证的区别: 区别一:适用对象不同。 区别二:办理条件不同。 区别三:办理程...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同金额写错有效吗
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张强律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到买了没有商品房预售许可证的房子有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买房子没有商品房预售许可证, 开发商又不给办理预售许可证算违约吗
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1,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>没有购房许可证可以预售商品房吗
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。”开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>许可证的有效期是多久商品房预售许可证可以延期吗
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一般为一年。房屋预售许可证是可以延期的,只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>购房合同没有预售许可证如何认定为商品房?
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力应当认定无效。我国商品房实行预售许可制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询商品房现在有几个证
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
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商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证的房子不可以开发证商品房吗
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根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证的,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。如果合同效力被认定为无效,那么这...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买了没有商品房预售许可证的房子有效吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办证的预售商品房买卖是否有效
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未办证的预售商品房买卖无效。购买预售商品房时需要开发商持有商品房预售许可证,房产公司未取得预售许可证...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房预售没有取得预售许可证合法吗?
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商品房预售没有取得预售许可证合法吗1、根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合下列条件:(1)已交付全部土地出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商卖了没有商品房预售许可证的房子, 买家可以拒绝签商品房合同
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开发商出售安置房,你应该查一下有开发商有无商品房预售许可。如果没有,他是不可能出售给你们商品房的。 出售安置房,你们可以拒签协议。 根据最高院的解释:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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