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买房子没有房产证有合同能不能买

2022-04-17 1,052人已浏览

孔晓雪律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭

近期30天评分：5.0 服务人数：133
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专业分析

买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。根据我国《房地产管理法》第三十八条规定，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共有房产、未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

我国《房地产管理法》第三十八条规定，不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房产权利的；3、依法回收土地使用权的；4、共有房产、未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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