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转让费受不受法律保护

2022-04-12 792人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,932
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专业分析

1、我国尚未明确规定不能收取转让费，收取转让费是业主与承租者的私人约定。2、收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费。虽然商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。

法律依据

《民法总则》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《合同法》第二百二十四条转租承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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