刚购买的房子当然是可以进行过户的,但是要征收相对应的过户费用,即费用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同,一般5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,同时需要6元/平方米的手续费,以及公证费300元,房屋评估费按评估后总价的5进行征收。因此对于刚购买的房子的过户,应该严格按照上述税率来进行征收。
买房产证没下来的房子可以过户吗?
能买房产证没有下来的房子。
房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
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