二手房解约定金怎么计算
时间:2023-08-10 03:50:27 478人看过 来源:互联网

二手房解约定金的计算如下:购房者违约导致解约的,定金不予退还;因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以退还;售房者违约导致解约的,定金可以退还双倍。

二手房解约定金怎么退

二手房解约退定金的方式如下:

1.首先购房者和售房者进行协商,如果能够解决,就不需要通过其他方法来退定金;

2.向当地社区有关部门求助,由他们出面进行协商调解;

3.可以到当地消费者协会进行处理;

4.向法院起诉来维权。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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