在法定情况下，购房者可以与出售房屋的所有人就退房事宜达成一致意见，从而共同废止购买合同；或者，当合同中约定的或者法律所明文规定的解除条件得到满足，购买者便能够向出售房屋的所有人发出退房通知。该通知在经确认接受后，便能够使购买合同的效力终止并且实现退房协议的顺利执行。
然而，如果未能满足退房所需的法定要件，那么通常情况下是不能够采取撤销合同的措施的。如果强制要求退房，可能会引发违约行为，进而需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等相关费用。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
