一、学校家属楼买卖合法吗

是合法的，但是一定要记得把出让费用交了，而且买方要是本校的家属，这样才能确保可以顺利进行。买这种的价格不会特别高，不会带来很大的压力。只不过它是属于大家的，所以有可能办不了证，只能签一份合同，在买的时候，有可能需要承担一定的风险。

二、购买家属楼的弊端

（一）无房产证

由于这种房子是没有证件的，所以在购买以后，没有办法去办理这方面的手续。对于购买者来说，显然是不太友好的，有可能需要承担一定的风险，所以大家在购买之前，一定要记得先考虑清楚了，然后再做决定。

（二）不能用于抵押和贷款

简单来说，就是在买的时候，必须要把钱准备充足了。没有钱的朋友就只能先找亲戚朋友们借一借了，要是后期想要办理抵押，那也没办法进行，只能用其它东西去办理。

（三）容易产生纠纷

由于权属是不明确的，所以后期很容易闹矛盾，想要购买的朋友一定要记得签合同，这样才能在最大程度上维护自己的利益。建议先去找一位律师咨询一下，要以律师给出的答案为准。

（四）房屋的质量

一定要记得了解它的质量好不好，如果是不好的，那就不能够买。

三、申请宅基地不批怎么办

（一）首先要看是否符合宅基地申请的条件，如果符合还不予批准的话可以提起行政诉讼。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

（二）农村宅基地的申请条件

（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。