以下所列的示范文本，为深圳市住宅局1996年11月所制订的业主公约与业主管理委员会规则。其具有较完善的内容、较强的操作性。现将其介绍如下，供广大读者参考。

(一)业主公约示例

业主公约(示范文本)

为加强、(以下行称本物业)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、业主委员会委员应当符合下列条件：

(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

(2)遵守国家有关法律、法规；

(3)遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；

(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

(5)具有一定组织能力；

(6)具备必要的工作时间。

业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：

(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；

(2)无故缺席业主委员会会议连续3次以上的；

(3)因疾病等原因丧失履行职责能力的；

(4)有犯罪行为的；

(5)以书面形式向业主大会提出辞呈的；

(6)拒不履行业主义务的；

(7)其他原因不宜担任业主委员会委员的。

二、业委会人员懂什么法律

根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件：

（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

（二）遵守国家有关法律、法规

（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

（五）具有一定组织能力

（六）具备必要的工作时间

业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止：

（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的

（二）无故缺席业主委员会会议连续三次以上的

（三）因疾病等原因丧失履行职责能力的

（四）有犯罪行为的

（五）以书面形式向业主大会提出辞呈的

（六）拒不履行业主义务的

（七）其他原因不宜担任业主委员会委员的。业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会