房屋租赁登记证需要哪些材料？

1、出租人应交验的有关证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；出租人的身份证明；共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

其中，向境内的外来流动人员出租私有居住房屋的，则还应提交公安派出机构核准发给的《房屋租赁治安许可证》；向境外单位或个人出租非外销批租地块上房屋的，则还应提交市房地局或浦东新区规土局审核同意的《涉外租赁申请表》；出租已抵押房屋的，则还应提交抵押权人同意出租的书面证明。

2、承租人应交验的有关证件

境内个人须提交居民身份证或户籍证明；单位（包括＂三资＂企业）需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明，属于外地驻沪机构还需本市经济协作办公室同意进驻本市的证明，以及区房管局、县房管所（以下简称区、县房管局（所））同意租赁私房的批准件及工商注册登记证明；

境外人土须提交护照或回乡证明；外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国领事馆租用的，房屋所有人应委托特种用房经理部代办租赁；属于外国、港澳地区企业代表机构租用的，房屋所有人应委托市房产交易所代办租赁。须提交经公证或认证的合法资格证明。

房屋租赁登记证明的程序查询待出租房屋的产权档案情况；签订租赁合同；合同签订之日起10日内申报登记备案；现场勘查；填发《房屋租赁许可证》。

有组织犯罪团伙如何处罚

有组织犯罪团伙规定是三人以上、为实施违法犯罪行为临时纠集起来的一种犯罪组织形式。是共同犯罪的一种特殊形式。特点是：

（1）团伙组织成员具有低龄化、近习性、纠合性和流动性等特点；

（2）组织形式松散，无严密的组织纪律，无固定的团伙头目和骨干成员，无明确的分工，也无严格的纪律约束，靠成员之间的共同兴趣和心理默契来协调行动；

（3）无周密的犯罪预谋，无固定的犯罪目标，其活动具有随意性、突发性、地域性、数罪并犯等特点。