如若买受方违反了相关约定，首先应考虑与其出卖方进行友好沟通和协商解决方案。若经协商仍无法达成共识，出卖方有权依据法律程序向法院提起诉讼，以维护自身合法权益并要求买受方承担相应的违约赔偿责任。在房屋销售及购买的整个流程中，买卖双方通过签署合同的方式达成共识，这意味着购房合同已经正式生效。如果在此之后，买受方未能按照双方约定及时支付购房款项或者出现其他违约情形，那么出卖方便享有法律上的权利，撤销购房合同并要求对方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。