房屋拆迁补偿与房产证时间有关,2008年之前建造的房屋拆迁时可以获得相应赔偿,久未购房且未拿到房产证的房屋也可能获得补偿,但小产权房则无补偿。

即使没有房产证,只要房屋是在2008年之前建造的,拆迁时也可以获得相应的赔偿。2、如果很久没有买过房子，没有拿到房地产证，将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，也可以得到补偿。3、如果这栋房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种房子通常没有房地产证书，但是因为家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。但是如果买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。

拆迁补偿规则

根据我国的拆迁补偿规则，拆迁方需要对被拆迁人的房屋及附属设施进行评估，并给予相应的补偿。拆迁补偿的范围、标准和方法等规定，在《拆迁补偿条例》中有详细的规定。

根据该条例规定，拆迁补偿应当遵循以下原则：保障被拆迁人的居住权、财产权和人身权；充分考虑被拆迁人的实际情况；保障拆迁双方的合法权益；维护社会公平正义。

拆迁补偿的标准根据房屋的性质、用途、区位、层次、新旧程度、建筑面积等因素确定。拆迁补偿的方法包括货币补偿、房屋调换、给付差价等。

在拆迁补偿过程中，拆迁方和被拆迁方应当签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额和支付时间等事项。拆迁方应当对拆迁补偿的实施情况进行公示，并在拆迁补偿协议签订后15日内，将拆迁补偿资金存入专户，专款专用。

拆迁补偿规则的制定和实施，有助于维护拆迁双方的合法权益，保障被拆迁人的合法权益，促进社会和谐稳定。

拆迁补偿是拆迁过程中的重要权益。拆迁补偿应保障被拆迁人的居住权、财产权和人身权。根据《拆迁补偿条例》,拆迁补偿应充分考虑被拆迁人的实际情况,保障拆迁双方的合法权益,维护社会公平正义。拆迁补偿的标准和拆迁补偿的方法都有详细规定,拆迁方和被拆迁方应签订拆迁补偿协议,明确补偿方式、金额和支付时间等事项。拆迁补偿规则的制定和实施有助于维护拆迁双方的合法权益,保障被拆迁人的合法权益,促进社会和谐稳定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。