哪些建筑是违法的？

未取得建设工程规划许可，超过许可建筑面积、建筑高度的建筑，是在已竣工验收的建设工程用地范围内擅自新建或者新建的，或者是利用土地利用权擅自新建或者新建的建设项目。也就是说，在住宅楼顶建花园，或者在住宅楼一楼扩建车库、庭院，都是违法的。根据规定，应当认定无法采取纠正措施消除影响，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并依法处以罚款。

此外，存在建筑安全隐患，影响相邻建筑的安全，或造成相邻建筑的通风、采光、日照达不到国家和省有关强制性标准；违法建筑占用过境道路、城市道路用地，消防通道、人民防空救灾、广场、公共绿地等公共设施和公共场所也将按规定责令拆除和罚款。如何处理违章建筑？

对于居住区内的违法建筑，房地产管理部门和财政部门将不办理房屋所有权证或过户、抵押、贷款等手续，如果将违法建筑作为生产经营场所申请办理相关许可证、登记或备案手续，相关营业执照、供水、供电、供气等手续在违法建筑整改决定执行前不予办理。违法建设当事人是国家工作人员，拒不拆除的，将提请有关部门依法处罚。

如果逾期不拆除违章建筑，我们该怎么办？

条例明确，当事人接到限期拆除违法建筑的决定后，应当限期拆除违法建筑。在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼，不自行拆除或者申请拆除违法建筑的，拆迁违法行为实施部门应当公布强制拆除的实施时间和相关依据，在拆除期限届满后，对违法建筑内的财物予以强制拆除。在强制拆迁过程中，会进行录音、拍照、录像。建筑物内遗留的财产，应当经公证机构公证登记，并通知当事人领取。

谁来监督违章建筑？

条例还提到了监管和防控机制。居民委员会、村民委员会、物业管理委员会发现小区内有违法建筑的，应当及时劝阻，并及时向城乡规划主管部门报告。公众还可以通过电话、电子邮件等方式向有关部门举报违法建设和违法建设活动。