看选择的办理方式。如果是在工商局办理，只需要工本费，但是办理流程繁琐，比较慢。但是选择代理的话就比较快，但是费用也就比较高一些，一般就在3000左右，还要看场地。

一、房产赠与过户和买卖过户哪个划算

一般过户房产有两种情况：

（一）如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

（二）如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价＊20％缴纳个人所得税。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。

这里值得说明的是，如果房产属于房改房，那么无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金，土地出让金的比例，是按照：当年成本价×建筑面积×1％来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产行政主管部门公布的，各地会有所不同。

二、第三方责任险买多少的

三责险本身就是第三方在发生交通意外时是能够得到补偿；发生的几率不算很大，但是，还是会发生。市场中的一般消费者购买的三责险也都是20－50万之间，因为在这个之间的数字整体的赔偿相差比较大，真正投保人的投保自己差距是比较小。而在几千万分之一的概率中发生意外，保额高的还是能够得到不少的赔偿金额。

建议在购的时候选择，不管是从整体的发展，还是现在销售的价格看，平安的多，服务好，赔偿快。关于人们关心的三则险应该买多少合适还是需要看自己的具体情况，根据实际的情况分析就是能够知道自己应该买多少，整体的理赔范围是多少，清楚这些之后购买的保险自己就比较放心。

三、商铺怎么选合适的位置

商铺地段当然是第一位的了。既然是商铺，当然希望是个好的地段，什么才是好地段呢，比如繁华的商业街，或者是小区密集的社区中心，或者是医院、学校附件这些地方都是很好的位置。因为这些地方本身就很成熟，人流量也大，对商铺来说是不二选择。当然，这里的商铺位置价格不菲，这是一个小缺点。

1、新兴发展地段。还有一种地段，是新开发的商圈，虽然目前没有繁华的商业也没有太多人群，但是如果可以预期判断这里将会很快繁荣起来，比如将有大型的购物中心或者政府整体搬迁等等，也是非常好的商铺地段，最大的优势就是这样的地段商铺价格比较便宜，而且很多开发商为了吸引人买商铺都会推出很多优惠政策。

2、人群的消费能力。还要考察地段周围的人群消费能力情况，如果是离学校比较近，那么可能是消费层次比较低，如果是在高档小区附近，那么人群的消费能力会比较大。但是这个是不太一定的，要多多考察。

3、周边配套。周边是否交通便利，公共设施发达，离货源地的远近等也都是要考虑的问题。不过这个问题一般也就存在刚才所说的新兴的社区，成熟地段这些普遍都不是问题。还要考虑商铺对周边的影响，比如在小区底商做个KTV就不太合适，会遭受居民投诉等。

4、政策导向。还要看看政策导向，比如这个地区虽然是繁华地段，但是政府有没有要准备进行改造、拆迁等，这个可能要看长远一点，要预估个五到十年吧，这要做很多工作，比如了解国家政策，了解当地的政策，多向政府的朋友打听情况等。

5、商铺的定位。古人说成行成市，不无道理。要考虑商铺是打算用来做什么的或者准备出租给那些行业来经营的。别在酒吧一条街弄个4S店的商铺就不合适了。还有，如果不是开网吧、咖啡厅什么的，最好是购买一楼底商，二楼以上的商铺的利用范围相对较小。