解除房屋租赁合同的条件主要有三种：第一种是当事人双方约定解除；第二种是出现法定解除情形解除。第三种是违约情况下的解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

承租人与房屋租赁中介机构之间存在何种关系？

承租人与房屋租赁中介机构之间存在何种关系？

承租人与房屋租赁中介机构的关系应视具体情况而定：

（1）如果房屋租赁中介机构向承租人报告订立房屋租赁合同的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务，并由承租人支付报酬，则两者之间就是居间合同关系。一般情况下，承租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。

（2）如果房屋租赁中介机构接受承租人委托，负责为承租人寻找合适房屋，处理相关房屋租赁事宜，并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由承租人承担法律后果，那么承租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同，两者之间是委托代理关系。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。