商品房转经适房所需费用包括土地出让金和卖方需缴纳的所得收益缴纳。土地出让金按照国家、省级已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理相关规定执行，而卖方需缴纳的所得收益缴纳则根据已购经济适用住房出售的规定，卖方无需缴纳此项费用。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益。

商品房转经适房所需费用包括以下两部分：

1.土地出让金：按照国家、省级已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理相关规定执行。

2.卖方需缴纳的所得收益缴纳：根据已购经济适用住房出售的规定，卖方无需缴纳此项费用。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益。

商 品 房 转 经 适 房 费 用 包 括 哪 些 ？

二手商品房买卖费用包括营业税、契税、印花税、交易费用、工本费和个人所得税。营业税缴纳的对象是获得利润的卖方，缴纳的费用是房产交易总价的5.5%；交易的契税缴纳额度在房产交易总价的3%与5%之间，具体的缴纳比例要看税务部门的具体规定；印花税以最初的购入价格为标准，缴纳的费用双方各自支付，额度的比例是购入总价的0.05%；交易的费用双方平摊，费用的总价要看购入的商品房的建筑面积；工本费只有80元，可以忽略不计；个人所得税计算方法比较麻烦，需要考虑多个因素。

商品房转经适房所需费用包括土地出让金和卖方需缴纳的所得收益缴纳。土地出让金按照国家、省级已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理相关规定执行，而卖方需缴纳的所得收益缴纳则需要根据已购经济适用住房出售的规定来计算。二手商品房买卖费用包括营业税、契税、印花税、交易费用、工本费和个人所得税。具体缴纳比例和费用计算方法可参考相关规定或咨询相关部门。

《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第二十五条规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

（一）具有当地城镇户口；

（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。