婚前房升值部分属于夫妻共同财产，有协议的按照协议分割，没协议的或者不能就协议达成一致意见的，由人民法院在照顾女方和无过错方的前提下对婚前房升值部分进行分割。

一、婚前丈夫房产离婚怎么分

夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。

如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产双方可以协议分割。

不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚后夫妻共同财产怎么分配？

离婚后夫妻共同财产的分配：夫妻间有财产分割协议的，双方按照分割协议依法进行分配。无分割协议或者未能就离婚财产的分配达成一致的，可以请求法院进行分配，人民法院根据财产的具体情况，遵守照顾无过错方、女方权益的原则对财产进行分配。

三、离婚后父母赠与房产如何分割

离婚后父母赠与房产分割方式如下：

1、男性父母需要向男性写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，属于夫妻共同财产；

2、离婚后，只要父母支付凭证，或双方同意，父母支付部分按房价的比例返还，包括升值部分；

3、夫妻共同还款部分，包括升值房价，属于共有，双方一半；

4、婚后收入属于共同财产。如已转移，应提供证据，视为转移无效。