谁来为出租屋的漏雨损失买单
时间:2023-05-07 22:23:31 255人看过 来源:互联网

谁来为漏雨损失的出租房买单。被告应当赔偿原告的损失。法院认为:“通过法院的现场调查,发现房屋的墙壁和屋顶有明显的裂缝。调查当天下了一场小雨,争议房屋的屋顶似乎漏水。由此可见,纠纷房屋存在明显的质量缺陷,防水功能较差。上诉人(原告)向法院提交的广东省气象档案馆出具的雨量计显示,2011年8月28日至31日,诉讼室内确实存在漏雨现象,上诉人(原告)存放在诉讼室内的物品难免被雨水淋湿。”现在被上诉人(被告人)没有提供证据证明有豁免的理由。上诉人要求赔偿被上诉人财产损失的请求是合理合法的,本院予以支持。”

原告提交的证据证明,8月28日至31日期间,曾下过大雨;被告租用的仓库存在排水、防水等质量问题;原告库存家具被雨淋,损失惨重。这些事实的存在,足以说明被告人没有履行合同义务,即没有按照合同性质提供可以正常使用的出租房屋,否则,雨水如何排放和倾倒,换句话说,仓库排水、防水质量达不到正常使用的质量标准。仓库不能正常排放和防止雨水,导致雨水进入仓库,淹没库存。这里的因果关系是众所周知的常识,没有鉴定和证明。然而,一审法院无视常识,没有对调查进行笔录。相反,一审法院作出了机械迷信的鉴定结论。如果这是错误的,它将被撤销。在此基础上,本文对房屋租赁期裂缝由谁赔偿的相关内容进行了梳理。可见,在现实中,雨水进入仓库是正常的。不排除仓库不能正常排放和防止雨水,导致雨水进入仓库,淹没库存。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。

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