1．个人信用污点：若购房者未能及时偿还住房贷款，则相应的贷款机构有权利查询您的信用记录，从而发现您曾经存在的违约行为。这种违约记录将会对您未来申请办理信用卡或者其他形式的贷款产生极为严重的负面影响，甚至可能导致您无论多么努力争取都无法获得足够的贷款资金，而即便成功获得贷款，其额度也会大幅度降低。

2．额外的罚款及滞纳金：无论具体原因是什么，只要您的住房贷款出现逾期未还的情况，银行便有可能通过电话或其他方式向您催收欠款，同时要求您支付高额的罚款。不同贷款银行的罚款标准各不相同，但通常情况下，罚款金额会在原有的贷款利率基础之上再增加约百分之三十至百分之五十左右。

3．面临银行的法律诉讼风险：如果您的住房贷款拖欠还款的期限超过了三个月，那么依据借款合同和担保合同的相关条款，银行有权向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等强制性措施，冻结贷款人和担保人在所有银行账户中的存款，并对已设定抵押或质押的财产进行查封。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。