若购房者所购置之房产不幸陷入烂尾困境，导致无法按期完成交付并进行后续交易，以致购房者与银行之间关于房贷的问题难以妥善解决。在此情形下，购房者如能与银行达成友好的协商，请求暂时停止房贷支付，亦或是经过法官裁决批准后执行停供，那么这样的做法无疑是明智且安全的选择。

然而，购房者也应明白，如未经合法程序自行决定停贷，可能将面临诸多恶劣的后果：

（1）首先，这种行为直接关系到了个人信誉度的损害，对于未来办理各项贷款都会产生深远而持久的负面影响。每当房贷逾期还款时，贷款机构都会详细审阅您的逾期还款记录。如果遇到较为严谨的银行，即使仅仅逾期一日，该银行也会将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被录入征信系统，对于未来用户申请信用卡或其他贷款业务都会带来极其严重的阻碍，甚至可能导致即使成功获得贷款，其贷款额度也会大幅度缩水。

（2）其次，逾期还款还会引发相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要房贷出现逾期现象，银行便会立即致电催促借款人尽快还款，并且只要逾期还款便会产生高额的罚款利息。不同贷款银行的罚款标准各异，但基本上都在原有贷款利率的基础上增加了30％－50％的额外费用。

（3）最后，银行还有权对逾期还款的购房者提起法律诉讼。

根据房贷合同中的相关规定，连续三次或累计六次逾期还款的情况下，银行有权要求借款人一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向当地法院提出诉讼。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户内的资金，查封已经抵押或质押的资产。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。