购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

一、拆迁房如何避免冻结买卖

避免购买冻结拆迁房的方法有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人；注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意约定房产过户和交房的时间；对于约定不明的事项注意使用补充协议。

二、二手房买卖合同有哪些注意事项？

买卖二手房签订合同需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

三、购买教育地产二手房需要注意哪些事项?

购买教育地产二手房需要注意教育地产手续是否齐全，产权是否明确；注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况；教育地产价值是否符合心中预期等；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；注意使用补充协议。