（一）贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。

（二）贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。

（三）贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年。

（四）贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行。

（五）担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

一、申请公积金贷款的程序和步骤

1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，最高贷款额为30万元。贷款最长期限为

25年。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

（1）由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；

（2）财产抵押担保加购房综合保险；

（3）财产抵押担保；

（4）连带责任保证担保。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

（1）有效居留证明；

（2）购买住房的合同或意向书等有关证明文件；

（3）借款人所在单位同意贷款的信函；

（4）管理中心要求提供的其他材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

（1）如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同；

（2）如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。

7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

二、房产抵押经营贷款条件

（一）房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

（二）房屋的面积要大于50平米；

（三）房屋要有较强的变现能力。

（四）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。

（五）新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

（六）贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

（七）一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。