合同解除的时间限制由双方协商。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，若是没有约定解除期限的，双方可以签订补充协议。

一、解除合同时应注意哪些事项

解除合同时双方当事人需注意如下事项：

1、当事人可以在协商一致、约定或法定解除事由出现等情况下，提出解除合同，没有前款条件而解除合同的，应当认定为违约解除合同；

2、解除权人行使解除权时，应当在合理期限内通知合同另一方；

3、合同解除后，双方应当返还原物。

二、房屋租赁合同的解除纠纷注意事项：

1、当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约；

2、合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要；

3、要严格把握合同解除的条件。当事人只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

综上所述，房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。房屋租赁合同解除的程序，要根据法律规定来进行解除房屋租赁合同。