（1）房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门所在地申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30日内申请竣工验收等公共安全内容，并组织工程质量监督、规划、消防、人民防空等有关部门或者单位验收。（2）住宅小区等组团房地产开发项目分期开发的，可以分期验收。（三）土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分经验收合格，建设行政主管部门颁发“竣工验收证书”后方可施工，能否具备交付条件，这就是我们所说的“全面验收”，这是房屋交付在商品房销售中的基本原则之一。

另外，购房合同是判断双方合法权利义务的依据，所以除了完成房屋的法定标准外，如果双方在合同中约定了交付条件下的综合验收标准，标准综合验收交货条件；如果双方同意上述交货条件的综合验收标准，则双方同意标准交货条件。

开发商在交房前能满足哪些条件？开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件。具体来说，在现实生活中，购房者如何检验自己的房子是否符合交房条件？首先，开发商要出具一些证明材料，购房者要注意开发商能否提供以下证明：

（1）主体工程经规划部门核实并取得验证文件后，主体工程竣工验收，并将备案材料交施工部门领取验收证书。

（2）庭院供水支管网及分户计量水表（含水表）前的供水设施设备，应当取得供水企业出具的验收证书。（3）配套绿化按要求完成，并取得园林绿化部门的验收证书。（4）用电纳入城市供电网络并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收证书；排水设施取得城管部门颁发的验收证书；使用城市集中供热的城市集中供热企业，其供热系统设计、安装必须经批准，并经验收；完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道衔接，取得燃气企业颁发的验收证书。（五）院内道路、照明等配套设施已通过竣工验收，并出具验收报告；（六）选派物业服务企业办理物业验收手续；

提醒购房者，开发商还应出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，证明其交付的房屋符合交付条件。购房者要仔细核对原件，发现问题一定要及时与开发商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果面积、主体结构等问题可以请专业机构进行测量，如果确实是开发商的问题，可以要求退房，维修、赔偿和其他补救措施。