租赁的房屋出现漏水现象的,责任由谁承担要依据签订的合同而定,而一般情况下是由出租人承担责任的。
一、个人租房合同补充协议怎么写
个人租房合同补充协议应注意以下事项:1、一定要查看出租人的各种证件;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的具体内容,比如水电费、电话费、煤气费和物业管理费应该由谁承担的问题;4、房屋出租前的各种额外费用一定要出租人结清;5、付款方式,以及具体的数额,都要详细写清楚。以免发生不必要的纠纷。
二、房屋出租终止合同书怎么写
房屋出租终止合同书的写法要规范。开头第一句话要写甲、乙双方原于某年某月某日签订的房屋租赁合同,经双方友好协商一致,同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协议,接下来就写双方达成一致内容。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。
三、租户不交房租可以去退押金吗
房客不交房租,出租人可以依法解除租赁合同,但能不能将承租的押金扣留,依据签订的租赁合同而定。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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