限购政策范围厦门限购政策范围是180㎡人士限购一套房非本市户籍家庭无房：可买一套房。厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍，即视为厦门户籍家庭。

一、限购政策范围

厦门限购政策范围是180㎡（含）以下的房屋，建筑面积在180㎡以上的房屋不在限购范围之内。

二、限购政策

本市户籍家庭

无房：可买两套房

有一套住房：可买一套房

有两套及以上住房：不可买房

本市户籍成年单身（含离异）人士

限购一套房

非本市户籍家庭

无房：可买一套房。须4年内在本市逐月连续缴纳三年以上个税或社保

有一套及以上住房：不可买房

认房又认贷

三、如何认定是否为本市户籍？

1、厦门户家庭是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有厦门市户籍（包括集体户口），即视为厦门户籍家庭。

提示：本人及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内，其具有购房资格时，可看做单身购买房产。

2、在厦服役，名下无房产的现役军人及武警，可以购买一套180㎡（含）以下的房产。

3、在厦无房产的在港澳台居民和外国人士，可以购买一套180㎡（含）以下的房产。

四、外地人购房需要提交什么资料？

提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明。

五、买房流程

1、选房

根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。

2、房源认购

了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。

3、签约

携带自己身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。

4、贷款

需要办理贷款的，携带购房合同／首付款发票／身份证件／户口本／夫妻双方结婚证（单身证明）／收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。

5、交房

业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同／购房发票／身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。

6、办产权证

在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。

六、房企不得拒绝公积金贷款

房地产开发企业销售商品住房时，应充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，不得以任何形式增加限制条件或附加条件。使用住房公积金贷款购房，与其他贷款方式购房享受同等权利。