商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

1、当事人姓名及住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价格的确定方式和总价、支付方式和支付时间；

5、交付使用条件和日期；

6、装修，设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑产权归属；

9、面积差异的处理方法；

10．办理产权登记的有关事项；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

房屋买卖合同包含物业合同吗？

房屋买卖合同不包括物业合同。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；物业合同是指由物业服务企业提供对房屋及其配套设备维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。