承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按-约向对方支付租金的当事人。

其主要合同义务为：

(1)按-约定数额和期限向出租人支付租金；

(2)妥善保护租赁财产并按-约定用途正当使用；

(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按-约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。