申请人：×××，住所地×××，联系电话：×××。

法定代表人：××，系该公司总经理

委托诉讼代理人：×××，系××单位××职位职务

被申请人：×××，住所地×××，联系电话：×××。

法定代表人：××，系该公司总经理

申请事项：

1、请求贵院依法裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的房产及土地，其中：房产：位于××，房产证号××；土地：位于××、土地使用权证号××。

2、以上房产和土地拍卖或变卖所得价款优先偿还申请人对被申请人享有的债权本息合计：××元，其中：本金××元，利息××元，利息暂计算至××年××月××日，之后利息按贷款合同约定利率×﹪计算至被申请人实际付款之日利随本清。

事实及理由：

××年××月××日，被申请人因日常生产经营周转之需，向申请人申请借款，双方签订《××合同》，约定内容包括但不限于：被申请人向申请人借款××元，借款期限自××年××月××日起至××年××月××日。同时约定了借款利率、罚息利率、还款方式等。同日双方签订了《抵押合同》，约定被申请人自愿将其名下位于××的房产及土地向申请人提供抵押，并办理了抵押登记。

合同生效后，申请人依约履行合同义务，但被申请人未在约定期限内还本付息。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、一百九十七条之规定，申请实现担保物权由担保物所在地法院即贵院管辖，现申请人依法向贵院申请实现担保物权，望贵院依法裁定。

此致

××××人民法院

申请人：××

××年××月××日

附：

1、实现担保物权申请书2份；

2、申请人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件各1份；

3、授权委托书及律师函件各1份；

4、证据复印件1套。