如何协商企业搬迁事宜，以便提高补偿。所谓主体就是参与谈判的人。许多拆迁方在谈判中会用自己的话搪塞被拆迁人。因此，在谈判之前，有必要弄清楚谁会和你谈判，他是否有权利。

2。不要一开始就答应。

拆迁补偿的第一次报价往往会影响到今后的一系列问题。如果一开始你不假思索地同意了这个提议，或者一开始“狮子开口”，拆迁方就会知道你的心理底线，通过战略谈判和过程控制，逐渐改变你的期望，使之越来越接近谈判目标。在谈判过程中，要把握好谈判的重点。

在拆迁谈判中要把握好“钳子战略”，在企业拆迁中，重要的是生产经营的损失，所以我们可以在谈判中多说几句。另外，我们可以关注具体的补偿项目，比如自建面积的测算和补偿。我们决不应该关心赔偿总额，也不应该以百分比的形式协商赔偿。

4。坚定你的信念，确保你得到公平对待。

很多被拆迁人信仰不坚定，被拆迁方很困惑，在协商好之前就签了协议。这里需要注意的是，被拆迁人一定要搞清楚自己到底想要多少价格，尤其是拆迁方讨价还价要求双方让步时，所以在妥协价格时要更加小心。价格妥协不是真正公平的补偿方式。根据合理合法的价格评估给予赔偿是公平的。

5。

在谈判中，我们要确保有正当理由，能够提出高于预期的拆迁安置补偿条件，在一个补偿问题上作出让步时，必须在其他方面要求奖励。但不要用激烈的争论甚至肢体语言来表达你的想法。这种敌意不仅会让谈判继续下去，还会导致房屋被强拆的悲剧。企业搬迁补偿项目有哪些？1。搬迁资产的补偿，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而损失的机器设备的补偿等；2。停产停业的损失视实际情况而定，一般包括实际经营损失和预期经营损失两种情况。拆迁补偿费，包括拆迁前期费用、拆迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用，以及拆除、包装、运输材料费用、辞退职工补偿费等；

4。基于拆迁政策的奖励费，包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。