（1）在较小误差范围内（如正负1%）视为实测面积与临时实测面积一致，买卖双方不再结算差价。（二）在买受人可以接受的合理范围内（如正负3%以内），买卖双方按照合同约定的房屋单价重新结算差价；（3）误差超过上述合理范围（正负误差超过3%）的，视为出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还房价及其利息，并依法支付相应的违约金合同条款。商品房销售面积，是指买受人购买的公寓或单元的建筑面积和共用的公共建筑面积。出卖人必须标明该商品房的销售面积，并标明该商品房的建筑面积和分摊建筑面积。

3。商品房销售面积应当以平方米为单位标示。

4。商品房销售面积与实际面积之差超过《商品房销售面积计量计算技术规范》规定的计量限值。

5。每套、每套销售的商品房销售面积为整栋商品房的实际总面积。如果a.

<2。如果借款人在银行按揭前失去贷款合同，借款人需要宣布合同无效。三个月后，他可以拿着相关证明申请解除已签订的合同，然后与开发商重新签订合同。

3。如果购房贷款申请为公积金贷款，且没有购房合同原件的，借款人还可以提供加盖当地房屋交易中心印章的信息证明。

为了避免合同约定的房屋面积与实际面积有差异，买卖房屋时最好实际测量房屋面积。一旦二者出现分歧，要及时维护其合法权益，使其损失得到补偿。还有其他相关问题想知道，欢迎到法律BA网咨询法律意见。