1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件；

2、签订合同。买方交定金，签合同；

3、办理过户；

4、立契；

5、缴纳税费；

6、办理产权转移过户手续；

7、产权登记变更、发放贷款；

8、物业交割。买房领取房屋所有证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。

一、开发商赔偿的回迁房能买吗

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。

如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让卖方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。

二、无锡买房需要什么手续

依据我国民法典的规定，无锡买房的，一般有7个步骤。如下：1、买方了解房屋现状和产权状况，卖方提供合法证件；2、买方和卖方签房屋买卖合同；3、买方向房地产交易管理部门提起申请，然后接受审查；4、立契；5、交税费；6、办产权过户手续；7、卖方交付房屋、结清物业费，房屋买卖交易流程到此已经全部完成。

三、二手房交易流程具体有哪些？

二手房交易流程具体如下：

1、买房选择二手房后，买卖双方应进行信息沟通；

2、如果第一步没有问题，可以签合同。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少三份房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查有关证件，审查产权；

4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批，交易双方可以办理契约手续；

5、纳税；

6、房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证书；

7、如果买家不能全额买房，将进入最重要的贷款环节。这直接关系到房屋交易能否成功；

8、买房付房款，卖方交房，全部物业费。到目前为止，交易。