对于征地拆迁，通常有几个机会与拆迁方讨论补偿问题。如何与拆迁方交涉不是一次性的工作。在谈判过程中，可能需要几次。也就是说，在征地拆迁过程中，拆迁户与被拆迁方之间有很多协商的机会。但与其他谈判不同的是，拆迁涉及到很多人的利益，也涉及到很多被拆迁户的房屋。而且房子是老百姓避风的港湾，所以如果你想得到合理的补偿，又有一套可以避风下雨的房子，与拆迁方协商是非常重要的。

拆迁谈判要点：

首先，战略性地安排谈判时间

谈判开始时，让对方尽量不找你，然后不要与对方进行任何接触。让拆迁方先与他人交谈，再通过他人了解自己的进展。要知道，拆迁方越想尽快结束整个拆迁。而最后剩下的，拆迁方会少一些顾忌，在这个时候，他们会更容易做出让步。在与拆迁方协商的前期，拆迁户可以尝试改善预期的安置补偿条件，但需要注意的是，对方不应意识到或感觉到你在要价。过高的拆迁补偿金会让拆迁方认为你是“狮子嘴”。对于这种谈判方式或条件，只会挫伤拆迁方谈判的希望。

同时，我们要提醒您不要在初期与拆迁方发生争执，这样只会导致谈判无法正常进行。第三，要主动，善于判断，只要谈判是合理的、必要的，就不能拒绝，但前提是谈判要主动。简单地说，在谈判开始时，被拆迁户有权决定谈判时间，选择谈判地点。如果拆迁户能在征地拆迁谈判过程中主动出击，对谈判将有很大帮助。