假冒他人办理房屋抵押登记权利人未进行追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记属于虚假的意思表示，所进行的抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定应当认定为无效。

一、民法典租房合同是否有效

1、租房合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。2、租房合同存在以下因素是无效的：(一)无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。(二)行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。(三)违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。(四)违背公序良俗的民事法律行为无效。(五)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、合同无效的情形?

合同无效的情形：

1、合同违反法律法规的强制性规定；

2、合同违背公序良俗；

3、合同意思表示虚假，损害他人合法利益；

4、合同当事人是无民事行为能力人。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、规定的民事法律行为无效的情形有哪些

规定的民事法律行为无效的情形有：

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；

3、违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；

4、违反公序良俗的民事法律行为无效；

5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。