本文介绍了夫妻之间进行房屋过户操作的手续费和相关规定。根据房屋面积和购买方式,需要支付不同比例的契税和营业税等费用。其中,减名字操作类似于份额转让,需要根据情况不同支付不同比例的费用。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费;非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
夫妻之间进行加减名操作,只需支付几十元的手续费。
如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。
减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
1、购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
房 产 证 名 字 去 掉 是 否 收 费 ?
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产证是房屋所有权的证明文件,对房屋的所有权起到证明作用。然而,房产证上的名字并非房屋所有权的唯一体现,因此去掉房产证名字并不会对房屋所有权产生影响。
根据《房屋登记管理办法》第三十七条的规定,房屋登记机构应当向权利人免费提供房产登记服务,并不得收取任何费用。因此,房产证名字去掉是不需要收费的。
综上所述,根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房产证名字去掉是不需要收费的。
夫妻之间进行加减名操作,只需支付几十元的手续费。而如果是其余关系,就需要缴纳契税营业税印花税等费用。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。但是,房产证名字去掉是不需要收费的,因为根据我国《房屋登记管理办法》的规定,房屋登记机构应当向权利人免费提供房产登记服务,并不得收取任何费用。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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