商品房房屋买卖合同生效条件是:
(一)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或社会公共利益。
一、私人签署的合同是怎么有效
订立合同的有效条件是:
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力,是指民事主体据以独立订立合同,以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。
2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一,一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示,属于无效或可撤销的合同。
3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益,易言之,符合公序良俗的要求。
4、合同的内容必须确定或可能。合同内容确定,是指合同内容在合同成立时必须确定,或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。
二、保证金合同生效必备条件
保证金合同生效条件:
1、合同内容不违反法律法规的强制性活动或公序良俗;
2、合同当事人有相应的缔约能力;
3、合同是当事人的真实意思。
具备下列条件的民事法律行为有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公共秩序和良好习俗。
三、家属代签居间合同是否有效
家属代签居间合同满足一定条件是有效的。代签有效的条件:一、代替别人签合同,应当有授权委托书。二、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。三、合同当事人意思表示真实;合同不违反法律或社会公共利益;合同的内容必须确定或可能。
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