房屋买卖合同满足以下条件是有效的:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
一、房屋买卖合同不受法律保护
房屋买卖协议是受法律保护的,作为买卖双方之间的协议,只要是真实的意思表示符合法定形式,就不存在无效合同的情况。双方所签订的协议就受到法律的有效保护,如果一方出现欺诈、胁迫,损害国家利益,恶意串通,以及损害集体或者第三人利益等行为,并且用法律形式掩盖违法目的,这种情况下所签订的房屋买卖协议是无效的,是不受法律保护的。
二、口头合同的效力是什么
符合下列条件口头合同就具有法律效力:
1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;
4、没有损害社会公共利益;
5、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;
6、意思表示真实。
三、请问中介合同具有法律效力吗?违约怎么赔偿
中介合同依法成立有法律效力:委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、中介关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的。违约可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
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