买房同其他任何商品买卖一样，购房者有权利向开发商索要发票。依据购房者付款方式的不同，开发商给购房者开具的发票也不同。

如果购房者采取一次性付款的方式购房，那么当购房者支付了全部的价款以后，开发商便向购房者出具《房地产开发企业销售专用发票》；如果购房者采取分期付款或者按揭付款的方式购房，由于其没有支付全部的款项，因此每当购房者支付一部分分期付款的款项时，开发商都应向购房者出具《房地产开发企业资金往来发票》，待购房者支付了全部的房款以后，开发商就要向购房者出具《房地产开发企业销售专用发票》。

购房者准备哪些材料

1．商品房购房（预售）合同。

2．联机备案表原件。

如为现房，无联机备案表。

3．实测面积差补充协议。

如为现房，无此协议。

4．购房发票复印件。

贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。

全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。

5．契税完税凭证。

如开发商代收代缴无需提供。

6．专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。

7．身份证复印件。

已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。

8．户口本复印件。

已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。

注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。

比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页＋个人父亲页＋个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。

同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页＋户口本户主页＋未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章＋本人页”。

9．婚姻证明

未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。

已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。

丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。