破产财产处置前，破产清算组应当委托国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，国有资产管理行政主管部门应当确认评估结果。

其中，涉及划拨取得的土地使用权或者改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，必须由具有土地评估能力的资产评估机构进行评估，经土地行政主管部门确认评估结果后，纳入整体资产评估结果。

企业破产财产应当以评估确认的价格为基础，按照国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，按照有关法律法规转让。转让价格由市场确定。

破产企业财产的评估

破产程序的最终目的是要用属于破产企业的财产清偿破产企业的债权，为求破产分配的最优分配，《中华人民共和国企业破产法（试行）》和最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》都明确规定清算组处理破产企业的财产，可以将实物合理作价后分配给债权人，也可以变卖出售，破产分配方案中也应有已经变现的财产和未变现的财产，将财物合理作价或者将财务变现，都涉及一个估价问题，这就是对破产财产的评估。

企业被宣告破产，其破产财产会以不同的形式存在，如固定资产、流动资金、债权、知识产权、股权等，清算组必须将这些财产进行评估作价，按所作价格计算破产财产的总额，才能在具体分配破产时将这些财产以不同的形式分配到债权人手中。

清算组在对破产财产评估时，应当聘请有资质的中介部门和有资格的人员进行，防止错评、误评、漏评，减少破产企业的财产总额，但市场是浮动的，价格也应上下波动，因此，评估出的价格也不能一成不变，最终要以市场行情上浮还是下降来定。

破产企业财产的评估，清算组应事先提出方案，提请债权人会议讨论批准。

破产企业对破产财产的评估，是将以不同形式出现的企业财产统一以金钱的形式体现出来，最终求得破产分配最优方法，实现受偿的公平、公正、合理的目的。

《中华人民共和国公司法》第一百八十七条清算组在清理公司财产、编制资产项债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。