开放商一房多买，可以主张对方违约解除合同，要求退还房款和相应的赔偿。

一、签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎么处理

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

二、一房二卖对开放商有什么法律规定

一房二卖对开放商的法律规定是：

1、房地产开发商有一房二卖的，应当给予警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下的罚款；

2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果严重的，追究刑事责任，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求房地产开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。