一、商品房买卖合同条款有哪些内容

商品房买卖合同的内容有以下这些：

1.当事人名称或者姓名和住所;

2.商品房基本状况;

3.商品房的销售方式;

4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

5.交付使用条件及日期;

6.装饰、设备标准承诺;

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

8.公共配套建筑的产权归属;

9.面积差异的处理方式;

10.办理产权登记有关事宜;

11.解决争议的方法;

12.违约责任;

13.双方约定的其他事项。

二、哪些房屋买卖合同属无效合同

以下几种房屋买卖合同属于无效合同：

1.订立主体不适格的房屋买卖合同；

2.合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同；

3.双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。

三、商品房买卖合同的特征有哪些

商品房买卖合同有如下特点：有偿性、双务性、诺成性、不要式等。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。